Аренда имущества у физического лица: налогообложение платежей

При сдаче имущества во временное пользование организация и физическое лицо заключают договор аренды, который является договором гражданско-правового характера. Подпунктом 1 п.1 ст.161 ГК РФ установлено, что такой договор аренды в обязательном порядке должен быть заключен в письменной форме.

Связано это с тем, что одной из сторон договора, точнее — арендатором, является юридическое лицо.

В качестве же арендодателя выступает физическое лицо, которое может быть как зарегистрировано, так не зарегистрировано в качестве индивидуального предпринимателя (ст.18, п.1 ст.23 ГК РФ).

В договоре аренды помимо прав и обязанностей сторон указываются наименование объекта, срок аренды, сумма арендной платы, а также способы и сроки ее уплаты.Согласно ГК РФ объектами аренды имущества у физического лица могут выступать здания, сооружения, транспортные средства.

При внесении арендной платы нужно применять ККТ

Бухгалтерский учет, налогообложение, отчетность, МСФО, анализ бухгалтерской информации, 1С:Бухгалтерия

07.08.2023 подписывайтесь на наш канал

Эксперты рассказали, нужно ли применять ККТ организациям, которые арендуют помещения у физлиц и вносят арендную плату безналичным путем через «Банк-клиент». По закону организации должны применять ККТ при осуществлении расчетов с физлицами. При этом расчет представляет собой прием (получение) и выплату денежных средств наличными деньгами и в безналичном порядке за товары, работы, услуги (ст.

1.1, п. 1 ст. 1.2 Федерального закона от 22.05.2003 № 54-ФЗ).

При перечислении арендной платы происходит выплата денежных средств за услуги аренды, то есть расчет.

Арендуем недвижимость у физлица: что нужно знать бухгалтеру

Статья из журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» актуальна на 25 января 2013 г.М.Г.

Не забудьте прописать в договоре:

1. данные, позволяющие точно идентифицировать арендуемое помещение, в частности его точный адрес, месторасположение в здании (этаж, номер комнаты), а также площадь помещения;
2. размер, порядок и сроки внесения арендной платы, . При этом про НДС упоминать не надо. Ведь «физик»-непредприниматель не является плательщиком этого налога, следовательно, НДС в арендную плату не входит.

Без этих условий договор аренды будет считаться незаключенным; ; .

Расчет страховых взносов при аренде имущества у физического лица

Автор статьиНатали Феофанова 2 минуты на чтение1 666 просмотровСодержание В ходе ведения производственной деятельности компания может использовать имущество, полученное у физлица на основании договора аренды.

В тексте документа следует предусмотреть следующие моменты:срок действия соглашения об аренде;плата за пользования (сумма, порядок и сроки внесения);условия

Оплата за аренду нежилого помещения

Добрый день, я купила нежилую недвижимость и собираюсь сдавать в аренду, обязательно ли мне открывать расчетный счет? или организация арендующая у меня помещение может оплачивать аренду на мою личную карту? 28 Августа 2014, 07:15, вопрос №542279 Лариса, г.

Новосибирск

, , , ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 39 ответов 18 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Выплата арендных платежей представителю физического лица

Автор PPT.RU 1 ноября 2010 Организация заключила договор аренды нежилого помещения с физическим лицом — арендодателем, владельцем помещения.

Получателем арендных платежей по договору на основании нотариально заверенной доверенности является другое физическое лицо — представитель физического лица.

Это положение закреплено в договоре аренды отдельным пунктом. В соответствии с п. 1 ст. 226 НК РФ российская организация, выплачивающая арендные платежи физическому лицу в соответствии с заключенным договором аренды нежилого помещения, признается налоговым агентом, обязанным удерживать и перечислять в бюджет НДФЛ с сумм таких выплат.

Какое физическое лицо — арендодатель или представитель физического лица — является в этом случае получателем доходов для целей исчисления НДФЛ? КонсультантПлюс БЕСПЛАТНО на 3 дня Пунктом 1 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс)

Баланс группа компаній

Для кого эта статья: для сельхозпредприятий, которые арендуют земельные участки частной собственности и желают уплатить арендную плату заранее. Из этой статьи вы узнаете: об основаниях, по которым арендные платежи осуществляются заранее, способе избежания последующей индексации, правилах налогообложения и варианте рассрочки уплаты налогов.

Условия о размере, периодичности и сроках внесения арендной платы за землю устанавливаются в договоре аренды (ст. 21 Закона от 06.10.98 г. № 161-XIV «»). То есть основанием для уплаты арендной платы заранее является договор аренды земельного участка.

Существует также другое основание – норма ст.

531 Гражданского кодекса (далее – ГК). Согласно данной статье должник имеет право выполнить свой долг досрочно, если иное не установлено договором, актами гражданского законодательства или не вытекает из сути обязательства или обычаев делового оборота.

Аренда имущества работников и других физических лиц

1.

К «стандартному» имуществу, без которого ведение бизнеса в настоящее время практически невозможно, относится, например, офисная техника, компьютеры, телефоны.

Однако в большинстве случаев для ведения хозяйственной деятельности требуется еще офис, автомобиль, оборудование и т.д. Список используемого имущества может быть самым разнообразным в зависимости от масштабов и специфики бизнеса. При этом далеко не все организации могут позволить себе приобретать

Арендуем имущество у физического лица: налоговые аспекты и бухучет (Вайтман Е.)

Не нужно указывать в договоре, что гражданин сам платит НДФЛ.В договоре аренды авто с экипажем вознаграждение лучше разделить.В каких случаях гражданину безопаснее получить статус ИП.

Организация может заключить договор аренды как с физическим лицом, зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя, так и с лицом, не имеющим этого статуса.

Главное, чтобы гражданин, сдающий имущество в аренду, был его собственником либо имел право им распоряжаться (ст. 608 и п. 2 ст. 615 ГК РФ). Предприниматели самостоятельно рассчитывают и уплачивают налоги (пп. 1 п. 1 и п. 2 ст. 227 НК РФ).

Разберемся, какие обязательства по налогам возникают у организации, если она арендовала имущество у физического лица, не имеющего статуса ИП.