Претензии к расчету общей площади дома

Претензии к расчету общей площади дома

Оглавление:

Постановление № 44Г-69/2014 4Г-1395/2014 от 23 апреля 2014 г. по делу № 44Г-69/2014


коп. он вынужден был внести, поскольку иначе ответчик отказывался подписывать акт приема-передачи. Направленную в досудебном порядке претензию ответчик не удовлетворил.

Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 30 сентября 2013 года Горяинову Д.А. в иске отказано. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 12 февраля 2014 года решение районного суда оставлено без изменений. В кассационной жалобе истец просит состоявшиеся по делу судебные постановления отменить как принятые с нарушением норм материального права.

В соответствии со ст. основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Исковые требования о взыскании стоимости разницы между площадью по договору участия в долевом строительстве и фактической площадью переданной квартиры удовлетворены, поскольку материалами дела установлен факт неосновательного обогащения ответчика за счет истца.

21.12.2011 Судья: Назаренко И.А.

Докладчик: Першина И.В. Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе: председательствующего: Першиной И.В., судей: Курпас И.С., Молчановой Л.А., при секретаре: Б.С. рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Першиной И.В. гражданское дело по кассационной жалобе ЗАО СК «Южкузбасстрой» на решение Центрального районного суда г.

Новокузнецк от 11 ноября 2011 г. по иску К. к Закрытому акционерному обществу Строительная компания «Южкузбасстрой» о защите прав потребителя, К. обратилась в суд с иском к ЗАО СК «Южкузбасстрой» и просила взыскать разницу между площадью квартиры по договору от ДД.ММ.ГГГГ и фактической площадью, переданной по акту передачи недвижимости в жилищной сфере от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу:, п в размере, убытки в виде переплаты по кредитному договору в сумме проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме, компенсацию морального вреда в размере.

Застройщик передал квартиру меньшей площади. Можно ли отсудить часть стоимости?

Автор: Шевяков Роман вкл.

23 ноября 2013. Опубликовано в .

Просмотров: 25513 Здравствуйте! Я дольщик, дом наконец-то построили и предлагают подписать акт приема-передачи. Проблема в том, что готовая площадь меньше площади по договору (больше 2% разницы что разрешается по договору). Я написал застройщику претензию. На нее получил ответ, не письменно, а на словах, что денег на счету нет и фирма находится в состоянии банкротства.
Так вот сам вопрос: если я подписываю акт приема-передачи, в котором застройщик указывает, что претензий к нему нет, могу я после этого подать на него в суд. И каковы шансы на выигрыш дела?

Рекомендуем прочесть:  Причины остаться на службе в мвд

Консультация юриста сайта «ДОЛЬЩИК» Сам по себе вопрос о законности включения в договоры участия в долевом строительстве условий, согласно которым участники долевого строительства лишаются права на соразмерное уменьшение долевого взноса при фактическом уменьшении площади относительно установленной в договоре, не имеет единообразного разрешения в судебной практике.

Расчетная площадь квартиры уменьшилась

Добрый день! Проконсультируйте пожалуйста.

Мне пришло уведомление (файл Уведомление.JPG) о об акте приема-передачи квартиры. В нем указывается что расчетная площадь квартиры уменьшилась. Можно ли взыскать что-либо? Прилагаю 2 файла (пункты по договору, файлы — текст договора 11.JPG и 22.JPG) Благодарю! 20 Февраля 2015, 20:02, вопрос №734858 Роман, г.
Москва 800 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (9) 9,0 Рейтинг Правовед.ru 15595 ответов 6166 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Электросталь Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 9,0рейтинг

Роман, здравствуйте!

Согласно п.2.4. Вашего договора Застройщик обязан произвести перерасчет и вернуть Вам излишне уплаченные средства. 20 Февраля 2015, 20:12 0

Советы дольщикам: что делать, когда площадь квартиры отличается от проектной

Опубликовано В большинстве случаев площадь готовой квартиры, построенной по договору долевого участия, отличается от проектной. Поэтому у дольщиков неизбежно возникают вопросы.

Можно ли вернуть часть цены квартиры, если площадь оказалась меньше? Может ли застройщик просить доплату, если площадь квартиры увеличилась? В этой статье мы постараемся объяснить, что делать дольщику, если площадь квартиры отличается от проектной.

С 1 января 2020 года в ФЗ об участии в долевом строительстве есть 3 способа определения цены квартиры: как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство + оплату услуг застройщика; как произведение цены за единицу общей площади объекта на общую площадь объекта (грубо говоря, от цены за 1 кв.м.); как произведение цены за единицу общей приведенной площади на общую приведенную площадь объекта.

Расчет общей площади квартиры

Похожие темы Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

Хотим выкупить квартиру у ДГИ. Нам сделали расчет стоимости и получается, что ДГИ исходило из площади квартиры с летними помещениями (2 лоджии). Разве не должны были сделать расчет исходя из общей площади помещения? 1.1. Здравствуйте! Да в расчет общей площади лоджии не входят. 2. Собираюсь взять денежный займ у инвестора под залог квартиры.
Ниже договор. Скажите, пожалуйста, в нем нет подводных камней?

Могу его подписывать? ПСК (полная стоимость кредита) () рублей ___% () В ГОД/ % () В МЕСЯЦ Договор займа № обеспеченного залогом недвижимого имущества г.

Как рассчитать, уточнить или уменьшить площадь дома

Одна из наиболее важных величин помещений – их площадь.

Точную площадь дома (или квартиры, а также любого другого помещения) необходимо знать для того, чтобы правильно оценить дом при продаже ли сдаче в аренду; умение рассчитывать площадь дома нужно и при строительстве либо пристройке какой-то его части. Иначе говоря, эти знания пригодятся всегда.

Но наиболее актуальны они сегодня, когда в стране готовится переход к налогообложению объектов капитального строительства исходя из их кадастровой стоимости.

А, как известно, кадастровая стоимость зависит именно от площади жилого помещения. Когда речь идёт о регулярных выплатах, многие владельцы недвижимости считают целесообразным уточнить: а верно ли указана в их документах площадь дома?

Решение № М-57/2014 2-116/14 2-116/2014~М-57/2014 2-116/2014 от 31 марта 2014 г.

составляет 77,8 кв.м., а общая площадь жилого помещения с учетом балконов составляет 81,4 кв.м.

Нет ли ошибки? Кроме того, некоторые ищут способ так или иначе уменьшить эту величину, чтобы сэкономить на налогах. Рассмотрим все обозначенные вопросы, обратившись к специалисту.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Елхова М.И. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии с ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином — участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Дольщик и застройщик: битва за метры.

Становится нормой, когда фактическая площадь квартиры в новостройке не соответствует заявленной в документации (Демченко Е.)

История долевого строительства в России насчитывает более 20 лет.

За это время нашу страну потрясли несколько крупных скандалов, связанных с нечестными действиями застройщиков, а понятие «обманутый дольщик» стало нарицательным. В последнее время, казалось бы, ситуация несколько нормализовалась, чему в немалой степени способствовала и разработка нормативных документов, определяющих права и обязанности сторон долевого строительства.

Тем не менее и сегодня дольщикам бывает очень непросто бороться за свои права.

Огромное число спорных ситуаций между дольщиком и застройщиком возникает в тех случаях, когда фактическая площадь квартиры не соответствует заявленной в документации.Что говорит закон?Необходимо отметить, что проектная и фактическая площадь готовой квартиры отличаются в большинстве случаев.