Как оценить стоимость квартиры при разделе имущества

Время чтения: 5 минутБрак связан не только с созданием крепких семейных уз, но и с построением его имущественных основ — приобретением совместной собственности. Супруги вместе покупают машину и бытовую технику, стараются обзавестись домом или квартирой. Однако, согласно статистике Росстата, в РФ последние пятнадцать лет ежегодно фиксируется больше 600 тысяч разводов. Расторжение брака неминуемо приводит к разделу собственности: добровольному или судебному.

Поэтому оценка квартиры при разделе имущества всегда актуальна. При разделе общей собственности супруги могут взяться за ее оценку самостоятельно.

Однако, если у них есть разногласия и споры о цене, не хватает информации, времени или знаний, можно прибегнуть к помощи экспертов. За профессиональной оценкой имущества следует обращаться к независимым оценщикам. Их деятельность направлена на определение стоимости собственности для совершения сделок с ним.

По какой цене подавать иск в суд по рыночной или кадастровой

Она оказывает влияние на то, сколько должен будет заплатить за выкуп, скажем, земли, гражданин при приобретении оной в частную собственность. Также от кадастровой стоимости зависит арендная плата за недвижимость. Почему многие проводят оспаривание результатов определения кадастровой стоимости?

Все это из-за того, что данный показатель напрямую влияет на сумму налога за имущество. Поэтому даже малейшая ошибка в расчетах способна повлечь за собой огромные траты со стороны населения.

Если истец самостоятельно не может принять участие в заседании, он имеет право на назначение уполномоченного лица.

Вместо рыночной стоимости суд взял за основу кадастровую стоимость квартиры

> > В это время регионы выбирают, когда они будут проводить кадастровую оценку. После ее проведения данные отправляются в Росреестр», – рассказал руководитель ведомства Игорь Васильев. Каждый регион устанавливает свои налоговые ставки, но это в любом случае не больше 0,3%.

В Москве за квартиру до 10 млн налог будет до 10 тысяч рублей в год. Многим россиянам при этом показалось, что налог вырос значительно. В этом случае его можно оспорить.

«Если не согласны, вы можете оспорить.

Может ли кадастровая стоимость быть выше рыночной?

photographee.eu/DepositphotosДа, такое может произойти. Кадастровая стоимость – это рыночная стоимость объекта недвижимости, установленная в процессе кадастровой оценки, которую проводит государство. То есть в данном случае местные органы власти оценивают рыночную стоимость объекта выше, чем риелторы, с которыми вы работаете, и, возможно, даже выше, чем ваши потенциальные покупатели.

Такие случаи не редкость.Согласно кадастровой стоимости рассчитывается налог на квартиру, и чем выше кадастровая стоимость, тем выше и налог.

Оценщики, нанятые государством, не выезжают на место и не осматривают квартиру, поэтому их оценка зачастую не учитывает ряд значимых факторов (ее состояние, ее удаленность от дороги и т. д.), что иногда и приводит к ошибкам.Уже несколько лет суды в некоторых регионах завалины делами, в которых граждане просят пересмотреть кадастровую стоимость объекта в сторону снижения.

При разделе имущества учитывается кадастровая стоимость

Какое имущество подлежит оценке?

Оценке при разводе подлежит все имущество, подлежащее разделу, в отношении которого супруги не смогли достигнуть согласия о его окончательной стоимости. Согласно положениям СК РФ, совместно нажитым имуществом признаются любые вещи, недвижимость и транспортные средства, а также деньги и доходы, нажитые и полученные супругами в браке.

Оценка не требуется в отношении денежных средств, находящихся на счетах в банках – при разделе будет учитываться их номинальная стоимость. Стоимость сбережений в иностранной валюте определяется исходя из курса ЦБ РФ на момент вынесения решения суда. Если госпошлина не оплачена в данный срок, то суд возвращает исковое заявления.

Кадастровая и рыночная стоимость квартиры: в чем разница

С относительно недавнего времени в нашу жизнь вошло новое понятие — кадастровая стоимость квартиры/жилого дома.

А ведь есть еще и рыночная, так какая между ними разница, как понять чем отличаются данные понятия и главное, в каких случаях применяется кадастровая, а в каких рыночная стоимость квартиры/жилого дома.

Кадастровая стоимость жилой недвижимости устанавливается посредством проведения государственной оценки, и используется прежде всего для расчета налогов и проводится с периодичностью не чаще чем раз в 2 года и не реже чем раз в 5 лет.

Кадастровая и рыночная стоимость квартиры: в чем разница

> > В отношении недвижимости сегодня существует два понятия стоимости: кадастровая и рыночная. Между ними есть существенная разница. В этой статье освещаются вопросы, связанные с и рыночной стоимостью квартир.

Рассказывается, как узнать ту или иную стоимость, для чего нужны эти величины, в чем разница между ними.Содержание:

Кадастровая и рыночная стоимость квартиры — разные понятия определяется исключительно условиями рынка. Квартира, по сути, стоит столько, сколько за нее готовы заплатить покупатели.

На рыночную стоимость влияет и валютный курс, и основные политические события, и сезонность, и многие другие факторы, под влиянием которых цена на жилье то растет, то падает.Именно непостоянство рыночной стоимости на квартиры делают сделки с недвижимость особо рискованными.

Какая стоимость недвижимости учитывается судом при разделе совместно нажитого имущества?

1. Вопрос №1274394

Подаю на раздел с бывшим супругом совместно нажитого в период брака недвижимого имущества (дачный участок с садовым домиком). Хочу добиться, чтобы дача осталась мне, а бывшему супругу я выплатила компенсацию за его долю в размере, установленном решением суда.

Какая именно стоимость участка и дома будет приниматься во внимание судом при вынесении решения о сумме выплаты — рыночная стоимость или кадастровая?

(т.к. непосредственно от этого зависит сумма, которую я должна буду выплатить бывшему супругу).

С уважением, Юлия Владимировна.

номер вопроса №1274394 прочитан 477 раз 0 Вместе с темой «Исковое заявление в суд» также ищут:

1. Адвокат Россия, г. Железнодорожный
2. Адвокат Россия, г. Москва Гаврюшенко Людмила Викторовна Рейтинг: Отзывов: 13.04.2011 в 14:46 рыночная стоимость

Можно ли делить кадастровую стоимость на доли

Необходимость разделить квартиру может возникнуть в любой момент и по разным обстоятельствам. Поэтому крайне важно знать особенности процедуры, которые помогут защитить свои интересы.В представленной статье мы подробно рассмотрим, какие варианты разделения существуют, условия, необходимые для получения подобной возможности и иные важные нюансы подобной операции.

Содержание статьи ○ Как разделить квартиру по долям? ○ Выделение доли в натуре. ○ Как разделить на доли коммунальную квартиру?

○ Разделение квартиры, находящейся в долевой собственности.